取消公摊面积是合理的吗 能够取消公摊面积吗

简要回答

无法真正的取消公摊面积，即便合理取消公摊面积，但最后仍然会是老百姓去买单。对于这个观点，清华大学建筑学院教授尹稚近日在今日头条发布自己的观点，声称老百姓买房子的时候一般都会很在意交易的环节，但是一个住宅往往都是50年和70年漫长的使用过程。在此过程当中物权管理是最为重要，而不是说按什么样的东西去卖，最重要的是羊毛出在羊身上。

就算不按公摊面积去选，而是按照套内面积，单价高一点就完事儿，算上公摊面积把价格定的稍微低一点，总体的房价水平是不会有任何变化，所以就算取消了公摊面积也没有任何用处。房价按照不含公摊面积是其中的一种算法，加上公摊面积就是另外的一种算法，这像是一种数字游戏一样。不管怎么去算，最后都需要买家去买单，对于这种数字游戏来讲，其实没有过多的价值。

所谓的赠送面积，就更像是一场数字游戏了，尹稚。举例子表示这些年来为了让房价涨得不那么快，采取了大量的限价措施，从而使房地产商在销售中没办法将价格标的那么高。有一些房地产商打起了共摊的主意，放大公摊面积单价就变得低了，或者是可以按套给，然后说附赠多少，消费者觉得是赚了便宜，但其实房子的总价值没有丝毫变化。

就像非常规商场打折一样本来这个商品打算买100块钱，将它标到了200块钱，然后说各种购物节什么的打个7折8折，但实际上还是赚到了。买卖环节一个房子具体价值不会因为算法而改变，怎么算让你感觉到便宜都是卖家去背后操纵的算法游戏，目的只是让买家心里更舒服点，能够更快的购房。