婚前买房怎样才算个人财产

现在中国的离婚率逐年升高，很多人离婚时就会担心财产问题，其中房产的归属就是一个主要问题，下面就来介绍一下婚前买房怎样才算个人财产。

操作方法

（01）新的婚姻法规定:如果男方婚前 全款买房，婚后加上女方名字 ，财产分割时只需要将收据拿出来，女方就没有权利分房子；如果 婚 前就将女方的名字写进房产证 ，则属于双方共有财产，这是一种赠予行为。

（02）如果男方婚前贷款买房，付了首付 ， 婚后双方还款 ，女方可以获得婚后还款的一半，另外可以额外申请赔偿； 如果婚后还是由男方还贷 ，则女方无分房权。

（03）如果夫妻双方在婚前订立财产协议，并且经过公证，这样婚后财产就按照该财产协议执行，但是这个很多人是没有的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。

（04）《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。