什么是宅基地?
农村土地大致可以分为三类
耕地:农民耕种的土地
宅基地:个人用作住宅基地而占有、利用集体所有的土地,其所有权属于集体
集体经营性建设用地:农村集体土地建设用地
宅基地三权分置对拆迁补偿的影响
双向补偿
在该方案实施之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿,没有宅基地补偿,实施后农民就可以领取宅基地补偿
补偿内容扩大化
在原来农村房屋的基础上增加农民的固定财产和其他财产两项
补偿方式多样
货币补偿:即将农民损失的财产用等价的人名币补偿
等价代换:农民可以购买指定区域的房屋,多退少补
保障权利
强令禁止强拆暴拆、先拆后补、拆迁无公示等不正当拆迁行为